Как сделать кв 45
Добавил пользователь Валентин П. Обновлено: 05.10.2024
У меня есть две квартиры, одна в моей собственности, но оформлена в браке, вторая в совместной собственности всей семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Нужно передать вторую квартиру моей сестре, как можно это сделать?
Ответы на вопрос:
Все собственники второй квартиры должны подарить или продать квартиру, вашей сестре.
Для передачи квартиры в собственность сестры, вы заключаете договор (дарения, продажи) ,но для этого потребуется согласия вашей супруги.
Для распоряжения имуществом с долями несовершеннолетних нужно разрешение органов опеки.
Либо договор купли-продажи, либо договор дарения. Проще на ту квартиру, которая только ваша, и согласие супруга на отчуждение квартиры оформить у нотариуса.
Надо обратиться к нотариусу. Сделает все "под ключ".
Нужно разрешение органа опеки. Для получения разрешения детям нужно предоставить равноценное имущество ли внести деньги на номинальный счет.
«Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Необходимо так же учесть интересы детей. Вы можете распорядится только своей долей, учитывая интересы других собственников.
Для этого необходимо получить в опеке разрешение на продажу имущества несовершеннолетних при условии приобретения в собственность детей равноценного имущества.
На отчуждении имущества н/л необходимо согласие органа опеки и попечительства. Свою долю вы вправе подарить или продать.
Похожие вопросы
Мой брат алкоголик. Живет с мамой, прописан у нее. Хочу купить ему отдельную квартиру, чтобы он съехал, выписать его с маминой квартиры и прописать его на новом месте (это будет возможно только при наличии в собственности у него жилого помещения). Однако оформлять документы ему в собственность опасно - он может квартиру продать и пропить. Можно ли приобрести квартиру в совместную собственность брату со мной? Если да - то в такой ситуации он же не сможет потом ее продать без моего согласия?
Квартира в общей совместной собственности (мама и сын совершеннолетний) Как переоформить квартиру на сына? Какой договор составить и можно это сделать самостоятельно, без нотариуса?
У нас с мужем квартира куплена в браке. У каждого по 1/2 доле. В случае дарения им кому-либо своей доли требуется ли согласие супруги?
Подскажите, с 3 до 7 за назначение пособия
Если в собственности 2 квартиры одна 42 кв м и половина принадлежит дочери 1/4 мне (,она инвалид) и и 1/4 сыну, а другая кв 45 кв м мне.
Как будет расчитана квадратура.
От общей жилпложади или от моей части.
Вопрос по пособия с 3 до 7 лет
Как учитывается имущество?
Одна квартира, площадью 57,1 кв.м принадлежит мне и моей сестре (членом моей семьи не является) в равных долях 1/2, т.е. мне принадлежит 28,55 кв.м. Вторая квартира принадлежит моей семье и разделена на доли между мной (1/2) и моими двумя детьми (по 1/4). Итого в расчет идёт только 1/2 от 44,4 кв.м. это 22,2 кв.м. Согласно расчета, моя семья имеет в собственности недвижимость, суммарной площади 50,75, а это 16,91 кв.м. на каждого члена семьи, или считается общая площадь квартир?
В браке приобретена квартира, оформлена в общую совместную собственность. Если я захочу продать свою половину (без согласия бывшей супруги) то первым делом мне придется подать в суд на перевод собственности в долевую? Квартира - однушка 30 м. Выделить долю в натуре невозможно. По судебной практике если я прошу суд перевести собственность в долевую, а другой человек против, то от чего зависит чем будет руководствоваться суд в первую очередь?
Интересует главный момент, если я подаю в суд на раздел совместной квартиры, суд точно удовлетворяет моё требование или может отказать по каким то основаниям (например что доли невозможно выделить в натуре)?
Одним из супругов в период брака была приобретена однокомнатная кооперативная квартира, куда он прописал второго супруга и ребенка. Затем в том же кооперативе он встал на улучшение и получил двухкомнатную квартиру. После развода супруги разъехались, но оставались прописанными в квартире. Позднее супруг, как член кооператива, оформил на себя право собственности.
1. Является ли квартира совместно нажитым имуществом? Какая доля принадлежит второму супругу?
2. Какой срок давности для оспаривания и выделения доли для второго супруга?
При правильном подходе даже совсем скромный метраж не станет непреодолимой помехой на пути создания удобного для проживания жилья, полностью отвечающего всем современным интерьерным стандартам. А лучший способ вдохновиться для создания удачной планировки 2-комнатной хрущевки — изучить готовые проекты и фото квартир, хозяева которых уже благополучно справились со всеми тяготами ремонта и спокойно пожинают плоды своих трудов.
Размеры хрущевки
В массово отстраивавшихся в послевоенные советские годы хрущевках хватает недостатков, но самый главный, пожалуй — катастрофически малая полезная площадь, из-за чего становится просто невозможно расслабиться и ощутить тот самый домашний комфорт, о котором часто говорят дизайнеры.
Судите сами: общая площадь типичной 2-хкомнатной квартиры обычно находится в пределах 40-45 кв. метров. На долю так называемой главной комнаты (гостиной) приходится 13-14 квадратов, спальни — 10 квадратов, а кухня чаще всего имеет смехотворные 3-5 квадратных метров площади.
При этом в хрущевках отмечаются низкие потолки, а первые этажи в подъездах не имеют ни лоджий, ни балконов. В таких условиях мысли о перепланировке настойчиво приходят в голову даже тем, кто по жизни совсем неприхотлив и обычно мирится с любыми неудобствами.
Плюсы перепланировки
Чего делать нельзя
- сносить несущие стены — лучше всего обезопасить себя и пригласить специалиста, который укажет на все несущие конструкции;
- расширять санузел за счет жилых комнат либо переносить его в другое место квартиры;
- устанавливать перегородки между комнатами из тяжелых материалов, дающих огромную нагрузку на конструкцию;
- закрывать доступ к коммуникациям и вентиляционным каналам.
Типы исходной планировки с вариантами улучшений
Базовая планировка 2-комнатной хрущевки определяется не только размером свободной площади, но еще и характером расположения жилых комнат. В этом плане есть несколько вариантов, и мы пробежимся по самым популярным из них — со вполне конкретным предложением по кардинальным преобразованиям к каждому.
Примерно одинаковые по площади жилые комнаты (16-17 кв.метров) расположены по левую и правую стороны от прихожей и изолированы друг от друга. Между ними располагается санузел и небольшая кухня примерно на 5 кв. метров.
Что можно сделать:
Самое слабое звено в этой схеме — скромная кухня, и ее можно увеличить за счет одной из комнат.
Планировка распашонкой для 2-комнатной хрущевки смотрится одним из самых удачных решений, так как позволяет обойтись минимумом потраченных усилий для придания квартирному пространству более современного вида.
Две жилые комнаты является смежными — их разделяет одна длинная стена. Кухня на 4-5 кв.метра и санузел располагаются по левую-правую сторону от коридора.
Что можно сделать:
- увеличить кухню за счет объединения с прилегающей к ней комнатой;
- продлить коридор и сделать пространство при входе более свободным.
Мини-улучшенка
Что можно сделать:
- сделать более просторной кухню за счет объединения с малой комнатой или прихожей;
- убрать перегородку между гостиной и балконом;
- объединить туалет и ванную комнату.
Трамвай
Прихожую в хрущевках такого типа венчает вход в большую гостиную, к которой примыкает вторая аналогичная по размеру смежная комната. Справа от прихожей располагается раздельный на туалет и ванную санузел.
Это очень выгодная планировка, так как кухня при такой схеме имеет вполне комфортные размеры.
Что можно сделать?
Можно продлить достаточно маленькую прихожую — за счет прилегающей к ней гостиной.
Самые популярные идеи
Разумеется, довольно сложно сразу перечислить все возможные идеи для планировки 2 комнатной хрущевки, которые так или иначе помогут сделать вам ее дизайн в разы интереснее и привлекательнее. Однако остановиться на ключевых из них вполне возможно.
Квартира-студия
Устранение всех (или даже большинства) перегородок в квартире — смелое решение, которое точно потребует согласования со специальными службами. Однако плюсы от этого решения заметно перевешивают все возможные документальные хлопоты: квартира приобретет яркий современный вид, а за счет размещения в едином комнатном пространстве сразу двух окон еще и заметно светлее.
В такой студии можно отпустить на волю свое дизайнерское воображение и даже попробовать оформить самый настоящий лофт.
Разделение смежных комнат
Тут есть два вполне рабочих и полноценных варианта:
- уменьшить площадь второй комнаты за счет переноса простенка вглубь — хорошо работает в том случае, если комнаты расположены одна за одной;
- полностью снести перегородки и заменить ее на колонны, ширмы или любой-другой маскировочный вариант — актуально для хрущевок, где комнаты располагаются вдоль.
Наиболее популярный материал для возведения новых перегородок — листы ГКЛ. По желанию можно оформить дополнительную звукоизоляцию, чтобы сделать обстановку в каждой функциональной зоне более уютной.
Совмещенный санузел
Чтобы разместить в ванной комнате все нужные предметы и пользоваться ими с комфортом, без создания единого санузла в хрущевке не обойтись. Это решение, которое напрашивается само собой, тем более, что стена, разделяющая эти функциональные помещения, не является несущей.
Это развяжет вам руки при выборе ванны для монтажа: можно предпочесть более удобные прямоугольные варианты.
Однако оптимально все же остановиться на душевых кабинах. Даже не полноценных боксах — достаточно будет и обычного уголка без поддона, а сток воды можно оформить через напольный трап.
Объединение жилой комнаты с кухней
Такой вид планировки актуален в том случае, когда небольшого размера кухни соседствуют с одной из двух жилых комнат и настойчиво требуют расширения. Несущая стена при этом не затрагивается, поэтому никаких сложностей с утверждением такого ремонта возникнуть не должно.
Пример реального проекта.
И его непосредственное воплощение.
Объединение кухни с балконом
А этот способ хорош для тех квартир, где кухня имеет выход на балкон. Мысль о том, чтобы разрушить перегородку и объединить две зоны напрашивается сама собой. Тем более, что такой ход значительно расширяет тесное кухонное пространство и позволяет применить некоторые хитрости для увеличения свободного места.
Например, можно перенести холодильник на балкон. Или оформить обеденную зону. Конечно, сперва нужно задуматься об утеплении балкона с использованием современных материалов, не дающих повышенную нагрузку на несущую конструкцию.
Ниша и шкафы-купе в спальне
За счет специфики планировки часто в хрущевках появляется возможность обустроить вполне вместительную нишу для хранения различных вещей. Использовать традиционные распашные дверки в условиях дефицита пространства не представляется практичным. А вот стильные раздвижные двери-купе — вполне. К тому же, они просто идеально смотрятся в помещении, предназначенном для отдыха.
Заключение
Планировка 2-комнатной квартиры в хрущевке может стать увлекательным процессом по преображению морально устаревшего помещения, если воспринимать ее как вызов, а не тягостную обязанность. А конечный успех вашего мероприятия — и это вовсе не новость — целиком и полностью зависит от продуманного проекта, который разрабатывается на самом старте ремонта. Поэтому максимально серьезно отнеситесь к этому предварительному этапу, а лакмусовой бумажкой всех проделанных вами усилий станет неповторимый уют от пребывания в обновленных стенах своей любимой квартиры.
Две гардеробные, изолированная комната, просторная гостиная-кухня и кабинет на балконе. Дизайнер Наталья Мукасьян подготовила 6 вариантов удобной планировки двушки. Смотрим!
Старается искать компромиссы между потрясающе красивым, недорогим и качественным и находить наилучшие решения в любой ситуации
Особенность квартиры — балкон с витражным угловым остеклением до пола. Квартира находится на высоком этаже, поэтому из окон открываются потрясающие виды на Москву.
Изначально заказчики рассматривали квартиру как инвестиционный проект — под сдачу. Но в перспективе хотели бы жить в ней сами.
Поэтому главная задача для Натальи звучала так: в первую очередь, сделать универсальную планировку, которая бы подошла и одному жильцу, и паре!
Квартира удобной прямоугольной формы с балконом сдавалась без стен, границы были отмечены рядом в один кирпич.
Несмотря на заявленную свободную планировку, Наталье пришлось повозиться, чтобы предложенные варианты перепланировок не нарушали СНИПы, а финальная планировка была согласована с инженером дома.
В итоге дизайнер предложила заказчикам шесть вариантов перепланировки с расстановкой мебели.
Во всех Наталья по просьбе заказчиков оборудовала рабочее место на балконе, в ванной комнате вместо ванны спроектировала душ, а вместо шкафов — две гардеробные: в прихожей и спальне.
Планировка 1
В первом варианте дизайнер объединила ванную комнату и сделала две гардеробные — в прихожей и в спальне. Так вход в спальню получился изолированным от коридора.
А гардеробная в прихожей, несмотря на компактность, вместила бы вещи двух человек. Что до ванной комнаты, там поместилась бы только нестандартно узкая стиральная машинка. Зато в гостиной встал удобный большой угловой диван.
Планировка 2
Второй вариант планировки интересен тем, что в спальне уместилась большая гардеробная с раздвижными зеркальными дверьми.
В ванной комнате на этот раз удалось вместить полноразмерную стиральную машинку и широкую душевую. Кухня угловая с островом, напротив кухни в нише стеллаж — для посуды, книг или декора. Из нюансов — вход в спальню через гостиную.
Планировка 3
Кухня также угловая со столешницей, переходящей в барную стойку. Холодильник и высокий шкаф-колонна встали в нише напротив кухни.
Обязательным условием приема эфирного цифрового телевидения является антенна ДМВ-диапазона. Ее можно приобрести в магазине электронной техники или собрать своими руками. Существует более 10 эффективных схем самодельных конструкций, все они способны улавливать до 30 эфирных каналов. В этой статье мы расскажем о том, как изготовить одну из самых мощных самоделок — антенну Харченко для цифрового ТВ.
Что такое антенна Харченко и чем она хороша
Конструкция представляет собой два ромба, переходящих один в другой. Угол между внешними гранями составляет около 90°. Ромбическая форма фильтрует дециметровый сигнал за счет согласования размеров конструкции с длиной волны. Точно рассчитав параметры, вы добьетесь усиления диапазона частот вашего региона до необходимого.
У биквадратной конструкции есть ряд особенностей, которые позволяют ей оставаться популярной на протяжении более полувека:
- обеспечивает высокий коэффициент усиления ;
- подходит для приема телевидения и мобильного интернета — нужно только правильно подобрать размеры сторон;
- широкополосная — способна улавливать одновременно цифровые и аналоговые каналы;
- простая и недорогая в исполнении — позволяет любому собрать и использовать ее для приема слабого сигнала.
Делаем биквадратную антенну в домашних условиях
Самодельная антенна собирается за 30-40 минут. К тому же элементы конструкции изготавливаются из самых обычных материалов, которые с большой долей вероятности уже есть у вас дома или в гараже.
Необходимые материалы и инструменты
- медный провод сечением 1,5–5 миллиметров, длиной около метра;
- обычный антенный провод (коаксиальный), 3–5 метров;
- паяльник, соответственно, припой и канифоль;
- штекер для телевизора;
- напильник или наждачная бумага для зачистки провода;
- рулетка или линейка;
- маркер либо фломастер.
Дополнительные материалы, которые могут понадобиться:
- основа для антенны (например, деревянная рейка);
- клей;
- изоляционная лента.
Ручной расчет
Размеры антенны Харченко напрямую зависят от диапазона принимаемых частот.
Расчет под эфирное телевидение заключается в определении длины волны и переносе значений на собираемое устройство. Цифровые телеканалы транслируются в стандарте DVB-T2 на радиочастотах, которые варьируются от 400 до 800 МГц и отличаются в зависимости от региона.
Точный диапазон для вещающих мультиплексов вы узнаете из инструкции по определению частот цифрового ТВ.
В Москве вещание 1 мультиплекса идет частоте 546 МГц (ТВК 30), 2-ого — на 498 МГц (ТВК 24 ). Я хочу принимать оба пакета, поэтому беру среднее значение:
(546 + 498)/2 = 522 МГц .
- Вычисляем длину волны по формуле:
λ = с/F , где:
λ — длина волны;
с — скорость света (3×10 8 м/с);
F — частота. - Подставляем значения:
λ = 300/522 ≈ 0,5747 м = 57,47 см.
Можно использовать полученную величину, но для практического применения она может оказаться слишком большой. Мы имеем право взять ровно половину или четверть длины волны:
λ/2 = 0,5747/2 ≈ 0,287 м = 28,7 см.
λ/4 = 0,4918/4 ≈ 0,143 м = 14,3 см.
Зная длину волны, производится расчет размеров рамки. На примере значения 575 мм получаем следующее:
- длина внешней стороны ромба: 575/4 = 143,75 мм;
- общая длина проволоки – 1150 мм.
Калькулятор антенны Харченко
Калькулятор не помещается в окно полностью, поэтому прокручивайте голубое окно вверх-вниз, вправо-влево, чтобы заполнить все поля.
Сборка
Настройка
После сборки включите телевизор и выполните поиск цифровых каналов. Если у вас приставка — запустите автопоиск на ней. Дальше анализируйте:
- Прием сигнала хорошего качества.
Можно закрепить полученную рамку на любую поверхность при помощи клея или жидких гвоздей. Кабель тоже нужно зафиксировать, чтобы не нарушать слабое место пайки. - Качество принимаемого сигнала недостаточно хорошее.
Попробуйте переместить антенну: меняйте вертикальные и горизонтальные углы наклона. Если это не помогает, то нужно усилить принимаемый сигнал, используя рефлектор.
Изготовление рефлектора
Рефлектор представляет собой экран, расположенный за основной рамкой антенны. Для изготовления подойдет металлическая пластина или стеклотекстолит, используемый для печатных плат. Можно взять решетку, состоящую из металлических прутьев. Или можно сделать экран самостоятельно из плотной фольги, наклеенной на твердую основу нужного размера.
В данном примере экран сделан из стенки корпуса домашнего ПК.
К расположению рефлектора предъявляются следующие требования:
В этом примере проставки сделаны из старых маркеров, которые стягиваются пластиковыми жгутами.
Рекомендуем полную пошаговую видеоинструкцию по изготовлению биквадрата с экраном:
Для модемов 3G и 4G
Использование биквадратной антенны не ограничивается только приемом цифрового телевидения. Когда скорость работы мобильного интернета неудовлетворительна, антенна Харченко тоже может помочь.
Сначала, как и в случае с цифровым телевидением, необходимо выяснить частоту передачи 3G- или 4G-сигнала (LTE). У каждого оператора сотовой связи она своя, но находится в диапазоне 1.9–2.1 ГГц. Расчетное значение длины волны составляет от 14 до 16 сантиметров.
Исходя из этого получаем следующие размеры антенны:
- для 1,9 Gz = 3,5 сантиметра;
- для 2,1 Gz = 4 сантиметра.
Собирается конструкция так же, как и для цифрового ТВ.
Не помешает для данной антенны и рефлектор. Расстояние между ним и приемником следует обеспечить равным 2,3 сантиметра. К готовой антенне припаивается кабель сопротивлением 50–65 Ом, а на другой конец — штекер Jack 3,5 мм, который вставляется в антенный вход модема.
Иногда в 3G-приемниках отсутствует разъем 3,5 мм и к ним невозможно подключить внешние антенны. Тогда следует разобрать модем и подсоединить изготовленную конструкцию вместо встроенной.
Для сотового телефона
Обычные GSM-телефоны основаны на приеме радиосигнала ультракоротких волн (УКВ) на частоте 900 или 1800 МГц. Чем выше это значение (короче длина волны), тем дальше он распространяется, но хуже огибает препятствия. То есть в бетонных джунглях лучше работает GSM на частоте 900 МГц, а вот за городом, на даче – 1800 МГц.
В современном телефоне уже нет возможности для свободного подключения внешней антенны. Однако внутри каждого из них есть встроенная, и разъем у нее универсальный. Поэтому в местности, где сотовой связи нет, вы можете найти старый телефон с возможностью подсоединить антенну или разобрать новый и подключить к нему внешнюю.
Живые примеры
На пробке из под 5л бутылке С экраном из мелкой сетки С экраном из крупной сетки LTE Удобное крепление 1 Удобное крепление 2 Вариант от подписчика 3G
Вместо заключения
Все описанные в этой статье принципы передачи информации основаны на радиоволнах. Хотя прогресс не стоит на месте и скорость передачи информации растет, принципы радиотехники остаются неизменными. Антенна Харченко – простое и эффективное устройство для приема слабого сигнала как цифрового телевидения, так и мобильного интернета.
Главный редактор и автор многих публикаций на сайте. Увлекаюсь современными телекоммуникационными технологиями.
Хорошая антенна. Покупал несколько разных и дорогих антенн — эта работает лучше всех покупных (те сдал обратно в магазины). Теперь вопрос: можно ли раздать с этой антенны сигнал по Wi-Fi на несколько смарт-ТВ? Есть ли в природе такие устройства? не хочется тянуть кабель — ремонт закончил уже.
Денис, спасибо за грамотное и развернутое дополнение!
Нарисуйте, как это выглядит?
Усиление антенны не бывает равной 0. наихудшее значение равно 1 это для всенаправленной антенны. любая хоть сколько то направленная(с диаграммой направленности направлением меньше шара) имеет КУ больше 1.
Когда усиление равно 0, то КУ равен 1.
как я понял вы хотите смотреть смарт тв через интернет тогда надо подключить антенну к модему с симкой сотового оператора чья связь лучше в вашей местности а модем подключить к роутеру с функцией wi-fi
Алексей, большое спасибо вам за критику! Замечание абсолютно по делу!
А в центре антенны ( там где производится пайка) какое расстояние между проволокой, около 1 см?
Сергей, да, примерно 1 см. Но ничего страшного, если будет плюс минус 5 мм. Главное, чтобы контакта между местами сгиба не было.
Изображена антенна для вертикальной поляризации радиоволны.Не нужно ли её повернуть на 90 градусов для приёма DTV?
Виктор, не нужно.
У меня вертикальное положение антенны
даёт лучший сигнал
Тогда вопрос из предыдущего.Все ли передатчики (ретрансляторы) мультиплексов DTV работают на вертикальной поляризации
Здравствуйте. Сможете ли вы проконсультировать куда подключить внешнюю антенну в 3g роутеру. Снимки платы вышлю.
Здравствуйте. Можно не снимать изоляцию с медного провода, что бы не окислялась ?
Зависит от материала изоляции. Есть не радиопрозрачные изоляционные материалы. Проверить легко с помощью микроволновки. Кусочек изоляции провода (без металлической жилы) поместить в микроволновку на минуту. Если нагрелся, материал изоляции не радиопрозрачный и его лучше снять.
Можно ли вместо рефлектора использовать спутниковую тарелку? И нужно ли в таком случае размещать антенну в точке установки конвектора или выдерживать расстояние D из калькулятора?
Спасибо за информацию .
Скажите пожалуста, а чем обусловлено то что можно взять четверть или половину длины волны за сторону ромба (как и целую длину волны)? Какие физические основание что сигнал при таких длинах усиливается? Сперва подумал что для 3g/4g (2100/1800 Мгц) можно взять целую длину волны. Хотя для частоты 900 Мгц, это уже и накладно и труднее реализовать при длине волны 33,333 см. Также интересно чем обусловлено что растояние до экрана должно быть L/7 — это также теория или практические изыскание? Так как частоты в операторов несколько отличаются даже в отдельном диапазоне, то думаю в расчете длины можно просчитатся на 3-5 мм. Как это повлияет на уменьшение усиление сигнала? Надо тоже практически определять? Мобильные приложение могут подсказать лиш band, или номер канала по которому можно определить лиш сам диапазон.
А если, на обычную антенну один мультиплекс ловит отлично, 100%, а второй вообще ноль, что может быть?
Читайте также: